Estimation théorique
Impasse des Gavots,83210 Solliès Toucas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Gavots,83210-Solliès Toucas indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 17 | IMP DES GAVOTS | 3 | 99 | 459 | 340000€ | 3434€ |
2021-08-13 | 10 | IMP DES GAVOTS | 5 | 114 | 797 | 352500€ | 3092€ |
2021-11-16 | 81 | IMP DES ROMARINS | 4 | 138 | 987 | 385400€ | 2793€ |
2022-08-01 | 24 | RUE DES GENETS GENETS II | 5 | 90 | 331 | 345200€ | 3836€ |
2019-09-12 | 176 | IMP DES RAYNAUDS | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-02-05 | 184 | IMP DES RAYNAUDS | 5 | 73 | 0 | 288000€ | 3945€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES GENETS + GENETS II | 5 | 91 | 547 | 325000€ | 3571€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DES GENETS + GENETS II | 5 | 91 | 629 | 390000€ | 4286€ |
2022-11-08 | 105 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 111 | 70 | 292000€ | 2631€ |
2021-10-28 | 71 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 70 | 247 | 312000€ | 4457€ |
2022-08-10 | 1 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 99 | 924 | 387000€ | 3909€ |
2020-12-03 | 14 | AV LAURENT MOUTTON | 5 | 120 | 126 | 267000€ | 2225€ |
2021-11-29 | 245 | CHE DES BAOUS | 5 | 116 | 1059 | 410350€ | 3538€ |
2022-11-10 | 13 | AV CASTEL HENRI | 5 | 119 | 514 | 421000€ | 3538€ |
2019-10-22 | 9103 | RTE DES PINS VERTS | 3 | 72 | 466 | 286000€ | 3972€ |
2023-06-12 | 8 | AV CASTEL HENRI | 4 | 80 | 415 | 299600€ | 3745€ |
2019-12-12 | 43 | CHE DU BLANCHISSAGE | 4 | 115 | 529 | 345000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 43 | CHE DU BLANCHISSAGE | 4 | 115 | 529 | 388400€ | 3377€ |
2022-04-28 | 124 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 83 | 810 | 395000€ | 4759€ |
2019-11-04 | 10 | AV CASTEL HENRI | 3 | 66 | 473 | 215000€ | 3258€ |
2021-08-13 | 95 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 67 | 500 | 360000€ | 5373€ |
2019-11-06 | 1013 | AV DES SENES | 4 | 90 | 72 | 98775€ | 1098€ |
2020-12-15 | 5152 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 66 | 500 | 197100€ | 2986€ |
2020-08-20 | 4 | AV CASTEL HENRI | 4 | 67 | 314 | 210000€ | 3134€ |
2019-11-29 | 9001 | LA CROIX | 5 | 84 | 508 | 305000€ | 3631€ |
2022-02-25 | 198 | AV THYDE MONNIER | 5 | 84 | 500 | 390000€ | 4643€ |
2022-06-23 | 99 | CHE DU BLANCHISSAGE | 3 | 107 | 3488 | 565000€ | 5280€ |
2022-01-27 | 5 | PAS ST JACQUES | 3 | 67 | 59 | 265000€ | 3955€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES SENES | 4 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2019-05-14 | 9101 | LES GAVOTS | 6 | 151 | 1000 | 440000€ | 2914€ |
2022-07-26 | 53 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 96 | 0 | 378000€ | 3938€ |
2021-07-16 | 170 | CHE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 86 | 1200 | 369000€ | 4291€ |
2023-05-31 | 9002 | RUE DES ECOLES | 5 | 91 | 586 | 554576€ | 6094€ |
2019-12-23 | 510 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 3 | 70 | 532 | 175000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 9000 | IMP DE L HOIR DE LA CROIX | 4 | 73 | 41 | 320000€ | 4384€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DU BALCON DE PIERRETTE | 4 | 102 | 878 | 379000€ | 3716€ |
2022-02-15 | 9107 | LES GAVOTS | 4 | 115 | 892 | 405000€ | 3522€ |
2019-11-22 | 437 | RTE VICTOR TOURDIAS | 6 | 168 | 500 | 500000€ | 2976€ |
2022-04-08 | 8 | CAE DEI PETOUSO | 4 | 88 | 286 | 295000€ | 3352€ |
2020-07-30 | 24 | AV DE VALAURY | 4 | 87 | 84 | 202000€ | 2322€ |
2022-12-19 | 115 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 133 | 802 | 560000€ | 4211€ |
2023-01-12 | 30 | CAE DEI MAGNOTI | 4 | 88 | 314 | 406500€ | 4619€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DU BALCON DE PIERRETTE | 3 | 84 | 653 | 379000€ | 4512€ |
2019-07-26 | 6 | CAE DEI MAGNOTI | 5 | 89 | 192 | 277000€ | 3112€ |
2019-12-17 | 5357 | AV DE VALAURY | 3 | 85 | 885 | 249000€ | 2929€ |
2019-07-29 | 2 | CAE DEI MAGNOTI | 4 | 74 | 179 | 280000€ | 3784€ |
2019-07-25 | 9203 | LES BASSES TOURRETES | 3 | 72 | 415 | 255000€ | 3542€ |
2020-05-25 | 143 | AV DE VALAURY | 4 | 113 | 684 | 375000€ | 3319€ |
2019-09-23 | 61 | RTE DE VALAURY | 5 | 116 | 875 | 315000€ | 2716€ |
2019-12-16 | 4 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 120 | 0 | 467000€ | 3892€ |
2021-06-21 | 135 | MTE DES GENEVRIERS | 3 | 75 | 611 | 275000€ | 3667€ |
2023-06-01 | 9001 | RUE DES ECOLES | 2 | 64 | 186 | 191400€ | 2991€ |
2020-09-07 | 33 | CHE DES HAUBERTINS | 4 | 96 | 724 | 348300€ | 3628€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 627 | 726000€ | 5007€ |
2022-03-28 | 834 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 128 | 851 | 660000€ | 5156€ |
2019-07-15 | 157 | MTE DES GENEVRIERS | 4 | 85 | 568 | 340000€ | 4000€ |
2023-02-15 | 105 | RTE DE VALAURY | 6 | 126 | 500 | 435000€ | 3452€ |
2021-04-26 | 38 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 87 | 442 | 341050€ | 3920€ |
2020-11-18 | 5144 | LES AIGUIERS | 4 | 51 | 75 | 168500€ | 3304€ |
2020-01-24 | 5141 | LES AIGUIERS | 2 | 56 | 73 | 210000€ | 3750€ |
2022-06-29 | 5141 | LES AIGUIERS | 2 | 56 | 73 | 265230€ | 4736€ |
2020-08-26 | 5138 | LES AIGUIERS | 6 | 130 | 81 | 275000€ | 2115€ |
2020-04-08 | 17 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 88 | 468 | 315000€ | 3580€ |
2022-06-30 | 9109 | LES AIGUIERS | 3 | 98 | 941 | 567000€ | 5786€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU VAL GAPEAU | 4 | 90 | 556 | 350500€ | 3894€ |
2019-08-15 | 520 | CHE DE LA VERTE VALLEE | 7 | 172 | 1000 | 636500€ | 3701€ |
2023-01-27 | 520 | CHE DE LA VERTE VALLEE | 7 | 172 | 358 | 690000€ | 4012€ |
2021-05-18 | 5137 | LES AIGUIERS | 2 | 30 | 56 | 80000€ | 2667€ |
2022-12-19 | 891 | COR PIERRE ESCUDIER | 2 | 35 | 959 | 180000€ | 5143€ |
2023-03-31 | 5061 | LES BASSES TOURRETES | 4 | 76 | 466 | 365000€ | 4803€ |
2023-01-18 | 30 | IMP DES BASSES TOURRETES | 3 | 54 | 408 | 415000€ | 7685€ |
2022-07-11 | 33 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 105 | 497 | 367220€ | 3497€ |
2020-10-08 | 128 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 111 | 0 | 369000€ | 3324€ |
2020-03-06 | 5136 | LES AIGUIERS | 4 | 97 | 80 | 242300€ | 2498€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DES HAUBERTINS | 4 | 99 | 500 | 430000€ | 4343€ |
2023-05-10 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE PROLONGEE | 1 | 30 | 65 | 134950€ | 4498€ |
2021-10-29 | 552 | CHE DES AIGUIERS | 6 | 138 | 1000 | 372610€ | 2700€ |
2022-12-23 | 554 | CHE DES AIGUIERS | 4 | 79 | 276 | 30000€ | 380€ |
2019-12-05 | 690 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 3 | 84 | 500 | 288000€ | 3429€ |
2019-08-02 | 9100 | MTE BELLEVUE | 2 | 117 | 500 | 375000€ | 3205€ |
2020-09-24 | 2 | PL GAMBETTA | 4 | 74 | 60 | 90000€ | 1216€ |
2021-04-28 | 5184 | AV DE VALAURY | 6 | 100 | 39 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-31 | 895 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 140 | 1244 | 447500€ | 3196€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2019-12-12 | 5058 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 62 | 67 | 175000€ | 2823€ |
2023-03-15 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 87 | 78 | 80000€ | 920€ |
2023-06-30 | 9100 | IMP BREMOND | 1 | 45 | 216 | 387140€ | 8603€ |
2020-07-09 | 4 | CAE DEI LARDIRO | 4 | 83 | 233 | 310000€ | 3735€ |
2023-05-31 | 20 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 62 | 257100€ | 2857€ |
2020-07-30 | 8 | CAE DEI LARDIRO | 5 | 78 | 263 | 279000€ | 3577€ |
2019-11-08 | 31 | CHE DES ESPLANES | 5 | 113 | 678 | 315000€ | 2788€ |
2021-06-17 | 5161 | IMP BREMOND | 1 | 50 | 86 | 85000€ | 1700€ |
2019-10-31 | 8 | CAE DEI QUINSOUN | 5 | 86 | 410 | 350000€ | 4070€ |
2020-07-28 | 504 | COR PIERRE ESCUDIER | 4 | 104 | 960 | 322000€ | 3096€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 15 | 89 | 266290€ | 17753€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PIERRE RENAUDEL | 1 | 20 | 30 | 110000€ | 5500€ |
2019-11-15 | 5018 | LES TOURRETES | 3 | 62 | 264 | 250000€ | 4032€ |
2021-07-06 | 5019 | LES TOURRETES | 5 | 105 | 361 | 197251€ | 1879€ |
2022-05-30 | 36 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 73 | 247 | 337100€ | 4618€ |
2019-06-12 | 317 | RTE DE VALAURY | 4 | 90 | 818 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-22 | 9 | CAE DEI LARDIRO | 5 | 89 | 279 | 353360€ | 3970€ |
2021-11-26 | 105 | CHE DES ESPLANES | 1 | 28 | 541 | 167000€ | 5964€ |
2021-10-21 | 28 | AV DE LAROUSSAIRE | 5 | 94 | 157 | 298000€ | 3170€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES COSTES | 3 | 85 | 42 | 127000€ | 1494€ |
2019-09-16 | 3 | CAE DEI QUINSOUN | 4 | 84 | 166 | 262500€ | 3125€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DE GUIRAN | 4 | 130 | 44 | 232300€ | 1787€ |
2019-10-29 | 13 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 90 | 41 | 189000€ | 2100€ |
2019-07-11 | 5038 | LES TOURRETES DE TOUCAS | 4 | 100 | 260 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 5038 | LES TOURRETES DE TOUCAS | 4 | 100 | 260 | 349900€ | 3499€ |
2022-07-04 | 3 | AV CAMILLE FLAMMARION | 4 | 58 | 370 | 288000€ | 4966€ |
2021-06-11 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 500 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-31 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 0 | 364000€ | 3914€ |
2020-06-23 | 40 | CAE DEI CARDELINO | 3 | 91 | 142 | 272450€ | 2994€ |
2020-12-23 | 345 | RTE DE VALAURY | 4 | 84 | 0 | 343400€ | 4088€ |
2021-11-19 | 9002 | LE HAUT HAUBERTIN | 4 | 102 | 1000 | 464820€ | 4557€ |
2020-11-25 | 420 | CHE DES FLORALIES DES FONTAINE | 5 | 120 | 0 | 389865€ | 3249€ |
2019-07-04 | 483 | COR PIERRE ESCUDIER | 4 | 87 | 726 | 313000€ | 3598€ |
2021-08-09 | 465 | CHE DES AIGUIERS | 3 | 73 | 523 | 356100€ | 4878€ |
2019-06-07 | 7 | CAE DEI AGASSO | 4 | 71 | 250 | 244960€ | 3450€ |
2020-11-19 | 16 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 265000€ | 2598€ |
2023-02-28 | 2 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 4 | 72 | 490 | 295000€ | 4097€ |
2020-12-22 | 30 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 86 | 183 | 255000€ | 2965€ |
2022-07-19 | 6 | CAE DEI TOURDRE | 5 | 87 | 579 | 353300€ | 4061€ |
2020-12-17 | 28 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 96 | 189 | 273000€ | 2844€ |
2020-06-25 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 332000€ | 4150€ |
2023-02-15 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 440500€ | 5506€ |
2019-07-12 | 26 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 72 | 189 | 254000€ | 3528€ |
2022-01-14 | 34 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 92 | 429 | 387500€ | 4212€ |
2020-02-05 | 10 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 260000€ | 2549€ |
2021-11-04 | 22 | CAE DEI CARDELINO | 5 | 83 | 103 | 248000€ | 2988€ |
2020-08-05 | 8 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 226650€ | 2222€ |
2020-08-07 | 2 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 90 | 298 | 329030€ | 3656€ |
2022-09-26 | 14 | CAE DEI TOURDRE | 5 | 77 | 296 | 350000€ | 4545€ |
2020-08-06 | 16 | CAE DEI CARDELINO | 3 | 75 | 119 | 285700€ | 3809€ |
2021-07-06 | 17 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 84 | 520 | 301500€ | 3589€ |
2019-10-31 | 208 | CHE DES ESPLANES | 6 | 180 | 852 | 585420€ | 3252€ |
2020-12-14 | 9234 | LES COMBES | 5 | 144 | 940 | 535000€ | 3715€ |
2021-08-03 | 329 | CHE DES AIGUIERS | 4 | 107 | 0 | 399000€ | 3729€ |
2021-06-28 | 387 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 113 | 500 | 390000€ | 3451€ |
2022-07-13 | 840 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 116 | 0 | 493400€ | 4253€ |
2021-06-08 | 5040 | AV DES OLIVIERS | 4 | 81 | 455 | 280000€ | 3457€ |
2019-06-14 | 5 | MTE DU SOLEIL | 4 | 91 | 727 | 344225€ | 3783€ |
2022-11-18 | 282 | CHE DES ESPLANES | 5 | 115 | 775 | 429650€ | 3736€ |
2021-07-09 | 6 | CAE DEI BOUSCARLO | 5 | 91 | 390 | 313450€ | 3445€ |
2019-12-16 | 9004 | CHE DES FLORALIES DES FONTAINE | 5 | 121 | 1236 | 470000€ | 3884€ |
2019-12-05 | 9005 | LES CAPRIERS | 6 | 130 | 1193 | 385000€ | 2962€ |
2023-05-04 | 568 | RTE DE VALAURY | 2 | 23 | 250 | 225000€ | 9783€ |
2022-06-24 | 134 | CHE DES FLORALIES DES FONTAINE | 5 | 128 | 500 | 610000€ | 4766€ |
2022-12-19 | 9107 | PICARLET | 4 | 125 | 500 | 559000€ | 4472€ |
2019-07-30 | 18 | AV DES OISEAUX | 6 | 101 | 479 | 323000€ | 3198€ |